Questions Fréquemment Posées

Hypothèque et financement

Quelle est la différence entre un taux fixe et un taux variable ?
Un taux fixe reste le même pendant toute la durée du terme, tandis qu’un taux variable peut fluctuer selon le marché. Le bon choix dépend de votre tolérance au risque et de vos objectifs financiers. Contactez-nous pour évaluer votre situation.
Est-ce que je peux transférer mon hypothèque actuelle vers une autre propriété ?
Oui, dans certains cas. On parle alors de transfert ou de “portabilité” de l’hypothèque. Votre prêteur devra approuver la nouvelle propriété et le montant emprunté.
Quelle est la durée idéale d’un terme hypothécaire ?
La durée dépend de vos objectifs et de la stabilité des taux. Un terme plus long offre la prévisibilité, un terme plus court la flexibilité. Nous vous aidons à trouver le juste équilibre.
Que se passe-t-il si je veux rembourser mon hypothèque plus tôt ?
Certains contrats permettent des paiements anticipés sans pénalité, d’autres non. Nous vous aidons à comprendre les conditions avant toute décision.
Comment puis-je réduire le coût total de mon hypothèque ?
Des paiements plus fréquents, un bon dossier de crédit et une stratégie adaptée à votre profil peuvent réduire vos coûts. Parlez-en à votre courtier pour découvrir vos options.

Préqualification, préapprobation et approbation finale

Quelle est la différence entre une préqualification et une préapprobation hypothécaire ?
La préqualification donne une idée générale de votre capacité d’emprunt. La préapprobation, elle, repose sur l’analyse complète de vos documents financiers ainsi que de votre dossier de crédit et renforce votre crédibilité auprès des vendeurs.
Combien de temps une préapprobation est-elle valide ?
En général, elle est valide entre 90 et 120 jours, selon l'institution. Cela vous protège contre une hausse de taux pendant cette période.
Quels documents dois-je fournir pour obtenir une préapprobation ?
Revenus, dettes, mise de fonds et antécédents de crédit sont les principaux éléments requis. Nous vous guidons pas à pas dans la préparation de votre dossier.
Est-ce qu’une préapprobation garantit mon financement ?
Non, mais elle constitue une excellente indication. L’approbation finale dépendra de la propriété choisie et de la validation complète du prêteur.
À quel moment dois-je faire ma demande de prêt hypothécaire ?
Idéalement avant de faire une promesse d’achat, afin de gagner en confiance et en rapidité au moment de l’achat.

Achat, refinancement et renouvellement

Quand est-il judicieux de refinancer son hypothèque ?
Lorsque les taux baissent ou que vous souhaitez financer un projet important. Nous analysons les coûts et avantages avant toute recommandation.
Est-ce possible d’utiliser la valeur nette de ma maison pour financer un autre projet ?
Oui, c’est ce qu’on appelle le refinancement. Elle vous permet d’accéder à des fonds à taux avantageux selon la valeur de votre propriété.
Que faire si mon terme hypothécaire arrive à échéance ?
C’est l’occasion de revoir vos besoins et de renégocier les conditions. Nous vous accompagnons pour faire un choix éclairé.
Puis-je changer d’institution financière à la fin de mon terme ?
Oui, c’est possible et souvent avantageux. Nous comparons pour vous les offres disponibles afin de maximiser vos économies.
Quelles sont les erreurs à éviter lors d’un renouvellement d’hypothèque ?
Signer trop vite ou négliger de comparer les taux sont les plus fréquentes. Nous vous aidons à éviter ces pièges pour tirer le meilleur parti de votre renouvellement.

Accompagnement et services Laurice Hypothèque

En quoi consiste le rôle d’un courtier hypothécaire ?
Le courtier compare pour vous les offres de plusieurs institutions pour trouver la solution la plus avantageuse. Vous gagnez du temps, de la clarté et souvent, de l’argent.
Quels types de clients accompagnez-vous ?
Premiers acheteurs, projets commerciaux, investisseurs résidentiels ou commerciaux, refinancements ou transitions de vie : chaque dossier est unique, et notre approche l’est tout autant.
Offrez-vous des services à distance ou en présentiel ?
Les deux. Vous pouvez nous rencontrer en personne ou à distance, selon votre préférence et votre emploi du temps.
Y a-t-il des frais pour utiliser vos services ?
Nos services sont généralement sans frais pour le client, car notre rémunération provient des institutions prêteuses. Dans certains cas particuliers, nous vous en informons dès le départ.

Contact, horaires et disponibilité

Quelle est la meilleure façon de vous joindre ?
Par téléphone au 514-995-9680 ou par courriel à laurice.nkemaigni@groupeih.ca
Vous pouvez aussi remplir notre formulaire en ligne — nous vous répondrons rapidement.
Quels sont vos horaires de disponibilité ?
Nous sommes disponibles du lundi au jeudi de 9h30 à 17h, avec possibilité de rendez-vous en soirée ou le week-end sur demande.
Combien de temps faut-il pour obtenir une réponse après avoir soumis une demande en ligne ?
Nous répondons généralement dans un délai de 24 à 48 heures ouvrables.
Pouvez-vous m’accompagner si j’habite à l’extérieur du Québec ?
Oui, tant que le financement concerne une propriété située au Canada. Nos services à distance facilitent ce type d’accompagnement.

Conseils et accompagnement personnalisé

Comment savoir si je suis prête à acheter une propriété ?
Nous vous aidons à évaluer votre capacité financière, votre stabilité et vos objectifs afin de prendre une décision éclairée.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?
Inspection, notaire, taxes de bienvenue, frais de déménagement... font partie des coûts à anticiper. Nous pouvons vous aider à établir un budget réaliste.
Est-il possible d’obtenir un prêt avec un petit apport ou un historique de crédit limité ?
Oui, selon votre profil. Plusieurs options existent, notamment avec l’assurance hypothécaire. Parlons-en ensemble pour trouver la solution adaptée.
Aidez-vous les clients à améliorer leur dossier de crédit avant une demande ?
Absolument. Nous pouvons vous conseiller sur les meilleures pratiques pour renforcer votre dossier avant de présenter une demande.